4月18日，合景泰富发布2021年年度报告。

报告期内，合景泰富实现收入约238.45亿元，较2020年约减少19.8%。物业开发、物业投资及酒店营运的收入分别约221.92亿元、9.57亿元及6.96亿元。录得年度利润约25.63亿元，同比减少62.86%，公司拥有人应占溢利约24.21亿元，同比减少约63.73%。负债比率为79.2%，2020年为61.7%。

集团毛利率由2020年约93.59亿元减少46.1%至2021年约50.46亿元，毛利率录得21.2%，而2020年则为31.5%。毛利减少主要由于2021年的总收入减少所致。

期内，合景泰富新增6个项目，合计总建筑面积141万平方米，总土地成本共计56亿元。截至2021年12月31日，集团旗下共拥有178个项目，分布于内地和香港共44个城市，拥有土地储备共计权益建筑面积约1552万平方米，总建筑面积约2174万平方米，权益比约为71%。集团深耕高能级城市，聚焦大湾区核心城市。

在当前形势下，合景泰富集团将实施严谨务实的土地储备策略。未来，将继续深耕大湾区、长三角两大经济区，聚焦核心一二线城市。目前，两个区域的土地储备占总土地储备、可售资源占总可售资源的比例分别为65%及82%。2022年，集团将推出多个“臻”系列高端豪宅项目，包括广州臻溋·名铸、广州臻颐府等项目。集团2022年总可售货值为人民币1600亿元，其中，若按区域划分，粤港澳大湾区占比70%，长三角区域占比15%，若按城市等级划分，一二线城市占比95%。审慎稳健的土地投拓、优质的土地储备以及集团城市更新项目的转化，将合力支撑集团未来稳健的发展。

关键词： 土地储备 合景泰富