华夏幸福再次抛售资产，这次接盘的是华润置地。

12月28日晚间，华夏幸福公告称，其全资子公司与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》及其相关协议，向华润置地出售旗下4家公司全部或部分股权以及债权，对应的价格是124亿元，其中股权转让价款为4元，债权转让价款约为123.99亿元。

华夏幸福表示，本次交易是基于化解公司债务风险，在《债务重组计划》总体安排下实施，预计可为公司净回笼资金124亿元，相关资金将主要用于公司及下属公司金融债务偿付，有效推动公司债务重组落地实施。

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交易完成后，标的股权公司将不再纳入华夏幸福合并报表范围，根据公司初步测算，预计形成税前亏损约21.30亿元，最终数据以公司审计结果为准。

涉及南方总部资产

从本次交易的具体来看，华夏幸福南方总部资产包包括四家下属公司股权，华御江(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御汉(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权、华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权(即“标的股权”)，以及华夏幸福持有的对前述标的股权公司的142亿元往来债权约定转让给华润置地。

华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属的子公司。

而从交易方的基本情况可以看到，华润置地控股有限公司由华润(深圳)有限公司100%持股。截至2022年6月30日，华润置地资产总额5904亿元，负债总额5427亿元，净资产476亿元；2021年和2022年上半年，华润置地实现营收分别为1041亿元和444亿元，净利润分别为98亿元和66亿元。

12月已处置多项资产

值得一提的是，就在两天前的12月26日，华夏幸福发布关于下属公司出售资产的公告。公告显示，公司下属全资子公司拟向固安产发产业港投资有限公司、固安产发教育投资有限公司转让四项资产，总价款合计为9.99亿元。转让价款将专项用于公司下属子公司保交房相关支出、回迁安置房建设支出、税金缴纳以及双方共同同意的其他用途。

华夏幸福初步测算，本次资产出售交易预计对公司产生约为700万元收益，最终数据以公司审计结果为准。

而在半个月前的12月8日，华夏幸福公告，下属全资子公司拟向大厂回族自治县国宏运营管理有限公司转让名下所属产业园等四项资产，总价款合计6.93亿元。转让价款将专项用于公司下属公司开发的房地产开发项目相关支出。

从目前的债务情况看，截至2022年11月30日，公司《华夏幸福债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1265.57亿元，累计未能如期偿还债务金额合计601.76亿元。

随着百亿资产的大手处置，资本市场也给出了积极反馈。12月29日早盘，房地产板块跌幅居前，但华夏幸福逆市上涨。截至发稿报2.59元，涨2.78%。

南都·湾财社记者孙阳

（文章来源：南方都市报）

关键词： 华夏幸福 华润置地