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贝壳今日公布财报，2022年四季度营收167亿元，同比下降5.8%。不过这个降幅和全年相比已经收窄，去年全年净营收为607亿元，同比下降24.9%。

去年四季度贝壳净收入为167亿元，超出业绩指引上限和市场的一致预期，GAAP口径净利润为3.72亿元，而2021年同期净亏损为9.33亿元， 经调整净利润为人民币15.47亿元，而2021年同期经调整净利润为4200万元。

贝壳预计今年一季度营收总额介于180-185亿元，同比上升43.4-47.4%。截至发稿贝壳盘前股价上涨5.23%。

不按美国通用会计准则，去年调整后的净亏损为13.97亿元，而2021年的净亏损则为5.25亿元，同比扩大166%。

2022 年第四季度总交易额为人民币6470亿元，同比下降11.7%。存量房交易的总交易额为人民币3599亿元，同比增加1.5%。新房交易的总交易额为人民币2635亿元，同比下降26.1%。家装家居的总交易额为人民币20亿元。新兴业务及其他的总交易额为人民币217亿元(31亿美元)，同比增加3.5%。

2022年总交易额为人民币26096亿元，同比下降32.3%。存量房交易的总交易额为人民币15765亿元，同比下降23.4%。新房交易的总交易额为人民币9405亿元，同比下降41.5%。家装家居的总交易额为人民币54亿元，而2021年为人民币2.13亿元。新兴业务及其他的总交易额为人民币873亿元，同比下降53.2%。

截至2022年12月31日门店数量为40,516家，较上年减少20.6%。截至2022年12月31日活跃门店数量3为37446家，较上年减少17.4%。截至2022年12月31日经纪人数量为394020名，较上年减少13.3%。截至2022年12月31日活跃经纪人数量4为349681名，较上年减少14.0%。2022年第四季度的移动月活跃用户数量5平均为3660万名，而2021年同期为3740万名。

贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东表示：“2021年中开始市场持续下行，但我们相信消费者对美好居住的向往不会发生变化、市场回归中枢有其必然，也看到了后续市场复苏的机会。所以我们的心很稳，并在内部快速进行了一系列调整，应对短期波动，备战市场复苏。面对现在正在回暖的市场，我们会践行中性的市场观，做追涨的反作用力。剧烈波动的市场是对行业长期的伤害，我们希望市场良性、有序地回暖。”

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示：“面对2022年的艰难市场，我们坚决向一线靠拢，更聚焦业务本质、风险管控、和效率的提升，最大化平台的价值以更好地吸引并留存优质服务者，这使我们实现收入跌幅远小于市场调整幅度，毛利率同比明显提升，non-GAAP净利润逆市同比增长，在盈利能力和现金流层面有效地抵御了外部冲击。2023年，公司”一体两翼“业务将继续多元化推进，对于稳健经营、资源合理分配和盈利能力都提出了更高的要求。我们将继续回归经营本质，在2022年已经优化到位的成本和费用基础上，打翻身仗，挣效益钱，支持业务的增长和服务品质的提升；同时我们也会继续严控风险，平衡效率、回款和规模增长的关系，在应收账款安全的情况下，促进与上下游的合作。”

（文章来源：证券时报·e公司）

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