房贷利率太高怎么办

1.等重新定价

如果购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款，那么房贷利率会根据LPR的变化而变化，但并不是实时变化的，要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期，如果LPR出现下调，那么购房者的房贷利率也会出现下调。

2.申请商转公

购房者办理的房贷是商业贷款，可以选择将商业贷款转成公积金贷款，但前提是符合商转公的条件。

3.提前还款

如果房贷利率过高，购房者可以选择提前还一部分房贷，或者提前还清房贷，从而节省一些利息，但提前还款之前要先了解违约金的规定，避免到时收取违约金就不划算了。

4.换银行

如果房贷利率过高，购房者可以换一家利率低的银行办理，在房贷还没有审批之前，一般是可以换银行的。

买房贷款被坑利率太高怎么办

1.提前还贷是最直接最方便的办法，资金充裕可以全款，资金不够可以部分还款。但是今年银行设置了很多门槛，提前还贷一定要咨询对应银行的政策。

2.换房子，换房子虽然麻烦，但是可以一劳永逸解决问题又享受低利率。中间要考虑交易成本和交易时间，现在二手房成交量低，这就需要提前做好准备，把房子尽早挂上去并且寻找新房资源。

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