华盛顿—本周，美国平均长期抵押贷款利率略有上升，这比美联储下月初再次预期加息。

(相关资料图)

抵押贷款买家Freddie Mac周四报告称，本周关键30年利率的平均值从上周的6.92%上升至6.94%。去年这个时候，该比率为3.09%。

15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.09%跃升至6.23%，这在那些希望为房屋再融资的人中很受欢迎。上周，自2008年房地产市场崩盘以来，它首次攀升了6%以上。而15年的利率为2.33%。

美联储的激进行动使多年来一直炙手可热的房地产行业停滞不前。

全国房地产经纪人协会周四表示，由于房屋猎人面临抵押贷款利率大幅上升、房价膨胀和市场房地产供应紧张，9月份以前被占的美国房屋销售额连续第八个月下降。

销售额比去年9月下降了23.8%，目前处于2012年9月以来最慢的年度速度，不包括2020年5月在疫情开始时发生的销售急剧放缓。

Freddie Mac说，对于典型的抵押贷款，在过去一年锁定利率区间高端的借款人将比在低端签署合同的借款人多支付数百美元。

9月下旬，美联储将其基准借款利率又提高了四分之三，以限制经济并抑制通货膨胀。这是美联储今年的第五次涨幅，也是连续第三次上涨0.75个百分点。美联储下一次为期两天的政策会议将于11月1日开幕，大多数经济学家预计还会大幅上涨四分之三。

尽管美联储迅速大幅加息，但通货膨胀几乎没有从40年来的高点动摇，劳动力市场仍然紧张。

本月早些时候，政府报告称，美国雇主在9月份放慢了招聘速度，但仍然增加了263,000个工作岗位。失业率降至3.5%，与半个世纪以来的最低点相符。

政府上周的另一份报告显示，消费者通胀率仍然太高，为8.2%。再加上批发水平8.5%的通胀，大多数经济学家预计美联储在11月初开会时会再次大幅上涨。

通过提高借款利率，美联储使获得抵押贷款和汽车或商业贷款的成本更高。然后，消费者和企业大概可以减少借贷和支出，为经济降温，减缓通货膨胀。

抵押贷款利率不一定反映美联储的加息，但倾向于跟踪10年期国债的收益率。这受到各种因素的影响，包括投资者对未来通胀的预期和对美国的全球需求。国库。

尽管就业市场仍然强劲，但政府估计，美国经济在截至6月的第二季度以0.6%的年增长率萎缩，这是连续第二个季度收缩。

关键词： 抵押贷款 美国_财经 freddie