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高盛预计中国经济明年将加速增长，全年呈现先抑后扬的态势，但须看防疫政策变化。中国至今仍然受到新冠疫情的困扰，在坚持动态清零的基础上，出台了优化防疫的二十条，但是新冠病例呈现不断上升的态势。

媒体报道，高盛昨天发表报告称，设想中国明年4月开始重新开放，那么6月至9月期间，中国经济环比增速预计将从第二季度的2%上升至10%。这将有助于2023年全年经济增速达到4.5%，高于今年预期的3%。

重新开放的好处还会持续到2024年上半年，预测2024年GDP增速将升至5.3%。高盛认为：“在明年全年经济加快增长的表面之下，上下半年可能会呈现出截然不同的局面。”随着冠病病例数减少以及担忧因素消退，中国经济将在第二个季度出现大幅反弹。

中国经济的复苏首先看房地产，据媒体报道，外资正加快涉足中国房市的租赁业务。本月8日，美国黑石集团宣布即将完成对粤港澳大湾区约28万平方米现代仓储的收购。此外，今年以来有嘉里建设、香港置地、易商红木、新加坡地产商凯德集团等多家外资机构在中国房地产市场进行项目收购，总金额超过280亿元。中国房地产市场目前呈现下行态势，外资频频出手被一些人认为是“抄底”行为。最新出台的楼市“金融16条”，以及新公布的70城房价数据都释放出相对积极的信号。

当前中国不少房地产开发商都面临资金短缺压力。为缓解流动性压力，国内部分民营企业通过处置优质资产变现回本，收购方不乏外资企业。但是，当前中国房地产市场政策环境宽松，但市场信心不足，需要更多的举措支撑行业参与者恢复信心。

不少分析师认为，房地产市场加速恢复可期，但“黄金时代”一时难以再现。房地产作为经济主要支撑之一，市场规模仍在，外资持续进场的概率极大，预计以一线城市为代表的全国大宗物业交易在明年一、二季度或将迎来活跃期。

不管我们承不承认，关乎中国经济发展的首要因素还是在于新冠疫情的发展和防疫政策的变化，中国大陆新增本土确诊病例连续三日破两万，中国工程院院士张伯礼就表示随着新冠病毒致病力的减弱，后续防疫策略仍需不断进行调整。

奥密克戎成为主流毒株后，一直在不断变异，它的致病力减弱，但传染性增强。奥密克戎难以彻底消灭，后续的防疫措施需更科学、更精准。不过，官方媒体近日多次发文强调要始终绷紧疫情防控这根弦。人民日报近日发文，再次强调，实现“动态清零”，绝不是躺平，符合我国国情、更加科学精准的举措”。

外媒报道，世卫组织明年上半年计划宣布新冠疫情结束之后，中国的防疫政策也到了不得不向前看的时刻。新冠病毒的致病性在减弱，重症率和致死率正在逐步接近普通的流感，严格的封控和大规模的核酸会被新一代疫苗和新冠特效药所取代。随着外商对中国经济预期的调整，伴随着全球经济环境改善，相信中国经济将会持续的复苏。

关键词： 新冠疫情