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【财联社时评：“超额储蓄”论并不成立，提振楼市要从信心入手】财联社1月12日电，2022年金融统计数据出炉后，所谓的居民部门“超额储蓄”论突然变得颇为流行。地产学者孟晓苏甚至据此表示，”劝居民拿出1/3存款买房“，更是直接引爆舆论。去年住户存款确实较往年有大幅度的增长，但要看到的是“存款增量”并不等于“超额储蓄”，也不意味着居民部门的收入有大幅增长，这是多重因素综合作用的结果。将2022年住户存款同比增加7.94万亿武断的等同于居民部门的收入、居民储蓄增加7.94万亿，这是不科学的。片面的认为居民“超额储蓄”惊人，住户存款可以直接转化为楼市的生力军，逻辑也是不成立的。笔者认为，要想解开当前房地产市场的症结，关键仍在于能否有效改善社会心理预期，因为经济扩展或者收缩的背后，本质是不同的经济主体对未来的预期在变化。从统计上来讲，住户存款等指标只是社会信用循环的结果。不仅启动经济的关键并不在此，试图从这一点出发去解决房地产的问题，也是本末倒置的。（评论员 彭科峰）

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