万达连陷不利传闻，否认“160亿出售20个万达广场”。

5月24日，有市场消息称，万达正在考虑出售国内含上海、江苏、浙江在内的约20家购物中心以回笼资金，每个购物中心估值在7亿元在8亿元之间。

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5月25日早晨，万达集团回应：网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。

杭州拱墅万达广场

25日午间，《浙商》记者来到杭州拱墅万达广场，看到整个商场人不算多，珠宝黄金、服饰等店铺顾客较少，只有部分平价餐厅如中式快餐品牌老娘舅等出现满座。优衣库门店内顾客较少，负责人告诉记者，今年这几个月客流和销售额比前三年有回升，主要集中在周末。奶茶品牌“一点点”店员介绍，工作日以外卖订单为主，周末会有较多到店顾客。

拱墅万达商管公司相关员工告诉《浙商》记者：“看到了集团有意出售一批购物中心的报道，工作中感觉没什么变化，也没有收到上级公司通知。我们单门店的运营都正常，公司也没有裁员。”

“民企接手可能性较低”

据彭博社报道，万达对于每个购物中心的估值约为7亿元至8亿元，具体价格取决于其位置和业务。另一位知情人士说，上海一家购物中心可能会要价10亿元，因为上海的平均家庭收入在全国名列前茅。

如果万达真有意出售旗下江浙沪购物中心，行业内对它们是否有兴趣？

某总部位于浙江的商业综合体运营企业负责人告诉《浙商》记者，行业内已注意到这则消息，但对于每个购物中心平均7-8亿元的估值“不作评论”，“我们对万达购物中心没有清晰的了解，因为不会去做这种收购，因此没有更深入的关注。”

另一位商贸服务业企业主表示，现阶段业内投资都非常谨慎，因为经济前景不明朗，行业发展也到了瓶颈期，大家都“非常危险”。例如红星美凯龙“断臂求生”，连续几年把大量股份、资产卖给国企央企。“只有负债低、现金流非常充裕的企业才有安全感。”

“万达购物中心的资产质量是好的。以前说‘万达在哪里，商业中心就在哪里’。但是，当前经济前景不明朗，加上很多城市商业综合体已饱和，万达集中卖购物中心的话，可能只有央企国企能接手，民企是没什么人接手的，除非单卖，并且价格打到一两折。”上述企业主告诉《浙商》记者。

万达债务危机何解？

近期，万达债务问题再次引发市场关注。

公开数据显示，万达集团及其相同实控人今年到期的境内债券本金约为41.63亿元，待偿还的利息约为7.14亿元。

据媒体财新报道，4月21日，王健林在万达集团总部召开高管会议，坦言万达商管板块内部资金确实紧张。同时，王健林还做出决策，暂停兑付商管板块旗下部分商业项目银行中长期贷款的本金，此前这些贷款每年需要按比例偿还部分本金。“万达希望将所有可动用的经营资金用来力保今年到期的公开债务。”据媒体5月报道，万达还与工商银行等国内一些主要银行就贷款减免计划进行了谈判。

此外，万达集团官网5月20日还发布简短声明称“网传万达大规模裁员消息不实”。此前，网上传言“万达大规模裁员，涉及比例达30%以上”。有内部人士透露，“的确在进行人员优化，涉及个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。”

截至2022年底，万达在中国共有473家购物中心。其中江苏有39个，浙江有21个，上海有14个。

据万达公布的数据，截至2022年末，万达广场客流为2019年的79%，可比广场销售收入为2019 年的103%。

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文、摄丨《浙商》全媒体主笔 孙岚  实习记者 申人文

编辑丨徐燕娜

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