太难了 83城二手房下跌｜檀几条

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明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 百城房价指数出炉 83城二手房下跌

澎湃新闻讯，6月1日，根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16180元/平米，环比止涨转跌，二手住宅平均价格为15786元/平米，环比下跌0.25%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。

檀评：一线城市也是这个走势，它们还是具备风向标功能的，所以整体走势不会比它们的走势好哪儿去，报告中同时指出，新房好歹还有29个是上涨的，还有17个持平，但是二手房方面降温就更快更明显一些，下降的有83个......这波感觉来得快，去得也快，不过这也意味着楼市正在恢复稳定。

2 外贸 接近大底不远了？

环球网讯，据韩联社报道，韩国产业通商资源部1日发布的资料显示，韩国5月份出口连续第八个月萎缩，持续15个月出现逆差。数据显示，韩国5月份出口额较上年同期降低15.2%，至522.4亿美元。进口额较上年同期下滑14%，至543.4亿美元，贸易收支出现21亿美元逆差。

檀评：韩国是世界最大的贸易出口国之一，其出口的芯片、显示器、成品油等多种产品，不仅出口给美国等西方国家，也出口给中国、日本等亚洲国家。韩国因为出口面广，涉及国家多，所以韩国的出口数据往往是国际贸易的晴雨表。韩国本次出口虽然同比下滑，但是已经出现放缓迹象，或许预示着全球需求正在见底。

3 2023春季招聘 新经济行业月薪4.3万

每经讯，脉脉发布的《2023年春招人才迁徙报告》显示，相比于2022年春招，2023年的人才竞争加剧。在过去3年的春招中，新经济行业的平均岗位薪资一直呈持续增长趋势。2021年春招时，新经济行业新发岗位的平均薪资为36123元。而到了2022年春招，这一数字增至40546元，同比增长了12.24%。2023年春招，平均月薪更进一步提升至43448元，同比增长了7.26%。值得注意的是，这一增长趋势发生在新发岗位数量持续减少的背景下。

檀评：春招的几个特点，一是春招市场进入人才饱和周期，竞争加剧。二是学历要求逐年增加，本科人才面临硕士和博士的就业挤压，学历通胀情况严重。三是求稳和就业降级成为职场人的选择。四是杭州人才供给和吸引力持续提升，超过北上广成为吸引力最强的城市。就业报告基本符合大家的感受。

4 乌克兰预计 2023年粮食出口减少40%

第一财经讯，乌克兰农业政策与粮食部官网5月31日消息，乌克兰农业政策与粮食部部长索利斯基在比利时布鲁塞尔召开的欧盟农业和渔业委员会会议上表示，今年乌克兰粮食和油料出口量预计为4600万吨，比去年减少三分之一。其中，粮食出口量将减少40%。

檀评：2021年，中国自乌克兰进口约32亿美元的谷物，主要包括玉米和大麦。2022年我国总粮食进口是1.47亿吨，乌克兰不仅是欧洲粮仓，也是中国的重要粮食合作伙伴。粮食危机正在扩大化，想要遏制这种趋势，一是要国家依据国内粮食生产、消费、储藏的现实状况制定合理的粮食进出口政策，并加强国家之间、国家和非国家行为体之间的协调，形成合力。

5 中欧基金 喜迎新老板

金融界讯，6月1日，华平投资今日早间宣布完成受让意大利联合圣保罗银行所持有中欧基金23.3%股权的交割，成为其最大机构股东，华平投资也拥有董事会和监事会席位。

檀评：华平投资是一家总部位于纽约的国际私募股权投资公司，它目前投资了58同城、神州租车、红星美凯龙等消费类公司，也投资了华宝基金、蚂蚁集团、中原消费金融及本次的中欧基金等金融公司。希望国外先进的投资经验能够给国内金融带来更多的活水。

6 福州发布中介费意见 但3日后撤销

澎湃新闻讯，5月30日，福州房地产中介行业协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》显示，买、卖双方等比等额分担佣金；单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。不过该意见已经在6月2日凌晨撤销了。

檀评：等比例分还是蛮有意思的，一般来说实际操作上买家来承担较多，而且可能是包在房价里的，也就是房价会涨那么一点点，现在如果各占1.5%，我们用福州均价来看下，中国房价行情网上福州平均总价是272万，那就是各负担4.08万。不过才三天就撤销，不知道后续会怎么操作。

7 英伟达黄仁勋 6月也要来中国了

界面新闻讯，彭博5月31日消息，知情人士透露，英伟达CEO黄仁勋将于6月前往中国大陆，会见腾讯、字节跳动等企业高管。有英伟达中国区代理商透露，未来一周，黄英伟达CEO黄仁勋将要到访中国大陆，并和一些厂商展开交流。

檀评：从各种角度来看，老黄访问中国是非常有必要的，一方面是了解国内目前的情况与环境政策等等；另一方面是拓展新的业务合作机会，AI的这一波机会已经将英伟达市值撑上万亿美元，必须抓住。

数据与市场

异动商品

燃油主连上涨3.05%

6月4日，截至15:00，燃油主连上涨3.05%，交易量100.7亿，最新价格3006。

富时A50期指连续，截至2023年6月4日18:18，上涨0.33%，最新指数12586.000。

富时A50指数，截至2023年6月4日15:00，上涨1.73%，最新指数12599.110。

外汇：

截至6月4日18:30，美元指数下跌0.00%，报104.052；欧元下跌0.52%，报1.0705；英镑下跌0.58%，报1.2449。

商品货币方面，澳元报0.6605；加元报1.3429。

避险货币方面，日元报139.959；瑞郎报0.9088。

6月4日大宗商品价格指数BPI为911点，与昨日持平，较周期内最高点1343点（2021-10-19）下降了32.17%，较2016年02月03日最低点660点上涨了38.03%。(注：周期指2011-12-01至今)

黄金：

截至6月4日18:24，黄金下跌1.46%，报1948.15美元。

原油：

截至6月4日18:24，原油上涨2.85%，报76.400美元。

比特币：

截至6月4日18:24，比特币上涨0.23%，报27206.5美元。

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