来源： 风财讯

一宗平淡无奇的收购案，宣告李嘉诚家族第三代登场。

(资料图片)

长江实业集团于6月23日发布公告，宣布通过旗下子公司WELLNESS UNITY LIMITED 4.85亿英镑收购英国上市的房地产投资信托基金Civitas Social Housing PLC。

同日，长江实业集团发表了一份新闻稿，首次由李嘉诚的长孙女李思德代表集团公开回应。她表示：“我们很高兴已经获得超过64%的Civitas Social Housing PLC已发行股本。由于反应良好，集团决定将本次交易的表决权水平从75%下调至超过50%。本次收购要约将继续维持一段时间。与此同时，我们将筹备进行财务结算的行政程序。”

该宗十拿九稳的收购案并无新意，但是引起市场关注的是，27岁的李思德以长实集团企业业务发展部经理的职位首次亮相，这也是李家三代的首次正式亮相。

李思德

李思德：家族中的新兴力量

李嘉诚家族的第三代成员共有7人。李泽钜与妻子王俪桥育有3个女儿和1个儿子，分别是长女李思德、次女李思颖、三女李燕容和幼子李长禧。李泽楷与女星梁洛施共育有3个儿子，长子是李长治，次子和三子是双胞胎，分别是李长轩和李长亨，目前还在求学阶段。

在李嘉诚家族的第三代成员中，由于一直备受保护，很少曝光。而此次公开亮相的是李嘉诚的长孙女李思德。

李思德于1996年出生，别名李燕宁，按照父亲李泽钜的解释是：“燕代表谦虚、幸运和吉祥，而宁则代表心安和舒适。希望女儿能够如其名谦虚、幸福和平安。”

根据公开资料，李思德在香港维多利亚幼儿园度过了幼儿时。初中就读于香港汉基国际学校，该校因名人云集和允许学生携带保镖上课而闻名。

2017年，李思德毕业于英国伦敦国王学院潘迪生法学院。值得一提的是，英王查尔斯三世也曾在该校就读。

在毕业的第二年，李思德开始参与家族业务。她于2018年5月正式成为慈山寺的董事。慈山寺是位于香港大埔的一座寺庙，背依八仙岭，面向船湾淡水湖。这座寺庙由李嘉诚于2003年开始出资兴建，历时10多年才竣工。寺庙最引人注目的特色是一座巨大的观音像，直到2015年4月才向公众开放。

李嘉诚笃信风水和佛教，对慈山寺格外珍视，而担任慈山寺董事一直都是李氏家族核心成员的职责。李思德成为慈山寺董事，亦显示李嘉诚对她的重视。

2018年底，李思德开始担任李嘉诚家族私人生意兆丰地产的主要管理角色。从2000年开始，李嘉诚、李泽钜、李泽楷以及另一位元老一直担任董事。直到2018年，董事会才首次出现近20年来的变动，目的就是任命长孙女李思德为董事。

2020年，年仅24岁的李思德成为李嘉诚基金会的董事，这是李嘉诚从事慈善活动的旗舰组织。李嘉诚经常用“他的第三个儿子”来形容李嘉诚基金会。此后，她还陆续参与了家族生意，包括担任用于投资加拿大铀矿的离岸公司董事和Express Motor董事等职务。

在毕业三年的时间里，李思德连续担任三个董事职位，如今已经成为李氏家族核心商业集团的一员。

早就有传言称，95后的孙女李思德将成为李嘉诚家族第三代的接班人。目前尚不得而知，但可以肯定的是，李思德备受爷爷重视。在首次公开露面时，李嘉诚表示：“孙女李思德年龄还小，需要学习的东西很多，也需要各位长辈的帮助。”

李家再抄底

伴随李家德第三代登场，这位传奇商业人物的动作也同样引人关注。

近日有消息称，龙光地产与合景泰富发展联合打造的香港豪宅项目凯玥正遭遇长实集团的干预和债权接手。

龙光地产和合景泰富证实了这一消息。然而，面对李嘉诚的行动，两家公司拼命抵抗。

接近龙光地产的消息人士回应称，凯玥项目的债权处于两家公司计划重组的范围内。如果此时债权被银团转让给长实集团，两家公司担心长实集团会反对债务重组，迫使项目被拍卖转让，最终导致项目易主。

中国企业资本联盟副理事长、IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，除了项目可能被迫易主，合景泰富和龙光地产更担心的是长实集团的干预可能导致境外债务重组的谈判受阻。

目前，龙光地产和合景泰富的境外债务重组正处于关键阶段，“凯玥”是两家公司境外债务重组谈判中的重要增信项目。如果长实集团最终成功接手该项目的债权，凯玥项目很可能被剔除出债务重组的增信项目之外，这将大大削弱两家公司的底层资产规模。因为“凯玥”的估值约为300亿港元。如果因为“凯玥”债权易主导致境外债务重组失败，将相应影响公司的正常经营，使保交付等工作无法如期完成。

凯玥项目曾见证内地房企在香港的辉煌时刻。该项目位于香港港岛南区鸭脷洲，地理位置优越，背山面海。规模较大，总建筑面积超过76万平方呎（约7万平方米），是港岛区少有的大型市区住宅项目。

项目定位为半山海景豪宅，共有6座住宅大厦，295个住宅单位，总销售面积达到67.3万平方呎，每户面积在1393至3635平方呎之间，以四房户为主，朝向南方。

2017年，在招标过程中，龙光地产和合景泰富以约168亿港元的总价成功拿下该地块，打破了当时香港单幅土地总价的纪录，击败了包括李嘉诚旗下的长实集团在内的一众竞争对手。

凯玥然而，开盘以来，凯玥项目一直面临销售困境，中原地产的数据显示，至今项目仅售出三套住宅，售价在1.64亿至1.85亿港元之间，总销售额约为5.32亿港元。

时隔六年，李嘉诚再次出手凯玥项目，最终结果拭目以待。风财讯将继续关注此事。

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