本文来源:时代财经 作者:陈泽旋
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“高考状元”让A股上市公司三达膜出圈,也带火了厦门的一个豪宅小区。
福建高考放榜的当天下午,三达膜公众号发文祝贺公司总经理方富林千金方思童夺得2023福建省高考物理类状元。很快,联发五缘湾1号也在小区内悬挂横幅道喜,恭喜“方思童同学金榜题名,状元及第”。
图片来源:悦读厦门
时代财经了解到,联发五缘湾1号位于厦门岛内湖里区的豪宅板块五缘湾。贝壳找房显示,该小区的5月参考均价将近8.3万元/平方米,大部分在售房源总价超过1500万元。尽管高中阶段并没有学区房或学位房之说,但该小区对口的五缘实验学校是一所九年制名校,而方思童曾在此校就读,中考时被厦门知名高中双十中学录取。
根据三达膜公众号在6月24日发布的喜报,方思童就读于双十中学,并在高考中凭借710分的总成绩,拿下2023年福建省物理类最高分。网传消息称,在联发五缘湾1号成为“状元小区”后,有业主扬言“坐等房价飙升”、“先涨100万”。另有传言称,物理类高考状元落地厦门后,五缘湾豪宅遭到炒作。
“状元概念股”在网上引起了广泛讨论,有股民直言将在交易日买入股票沾沾喜气,更有人认为总经理女儿高考获得好成绩意味着公司“后继有人”,三达膜具有价值投资意义。6月26日开盘后,三达膜股价一路飘红,最终报收13.20元/股,收涨2.64%。
不过,“状元”对楼市的刺激效果却没有展现出来,五缘湾板块不同的房产中介告诉时代财经,目前没有留意到炒作现象的发生,其中一名中介戏称,“倒是希望有人炒作,(因为)房子卖不动”。多名中介指出,厦门楼市仍旧乏力,联发五缘湾1号小区成交量、价同样出现了一定的下行。
由于子女教育问题颇受重视,每年的中考和高考都能引起社会的极大关注。而过往,借助中考和高考的影响力进行房产炒作或营销并不罕见。
同样在福建,去年的中考状元一度带火了泉州第一豪宅宝珊花园天悦湾,“和中考状元做邻居”甚至成为当地房产中介在销售时的说辞,而去年的高考状元落地厦门建群花园后,该小区亦受到外界的关注。
一名房产中介表示,高考状元对建群花园房价的实际影响不大,虽然有了状元光环加持能让小区加分,“不是说住在这里就能成为状元,毕竟读书还是看个人”。贝壳找房显示,今年5月,建群花园的挂牌均价为5.4万元/平方米,而诞生高考状元的2022年6月,该小区的挂牌均价为5.88万元/平方米。
近期,随着各省高考的陆续放榜,全国多地的开发商也在借势营销。位于湖北省咸宁市嘉鱼县的国宾府推出“购房最高优惠8万元”的活动,2023年参加高考的考生或其家属,凭身份证、准考证、分数证明可享受不同的购房优惠,其中,总分500至599分的,房款总价直减5万元/套,总分600分及以上直减6万元/套,嘉鱼县高考状元可减8万元/套。
而云南省蒙自市的恒宁文澜府则推出了“五重大礼”,优惠力度最大的是“满分安家礼”,学生及亲友购房可以享受高考分数10倍的价格优惠。
个别开发商更是将营销节点提前到了考试放榜之前。位于山西省忻州市的日月华府在6月10日起推出了为期20天的“升学季福利”,活动期间,参加2023年度中考或高考的考生家庭凭借准考证即可拿到6666元的购房补贴。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,由于考试特别是高考话题在民间的关注度极高,“蹭热点对房子获得流量和关注度确实有非常大的作用,但作用是很短暂的。尤其对于二手房,现在大家的看法和过去完全不一样,二手房眼下的问题是房子卖不出去、挂牌量很大,获得流量可能会促进带看,但小区如果没有优质学位,相信对成交的推动不大,而且热点会很快过去”。
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