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美国地产大亨、喜达屋资本集团创始人兼CEO巴里·斯特恩利特（Barry Sternlicht）表示，一场风暴正在向房地产行业袭来，尽管人们越来越多地谈论软着陆，但经济衰退正在来临。

斯特恩利特在本周的一次采访中谈到了美联储激进的货币紧缩政策。他警告称，美联储已将利率提高了525个基点，以抑制通胀，而这种激进的紧缩步伐将对经济造成冲击。

利率上升和金融环境收紧给房地产行业带来的麻烦尤其严重。未来三年将有大约1.5万亿美元的商业房地产债务到期，随着利率居高不下和房地产估值下降，这可能会引发一波违约潮。

“我想说的是，现在房地产市场正在经历一场飓风。我们正处于5级飓风中，在我们得到一些缓解或对美联储长期行动有所了解之前，整个行业都笼罩在一片黑暗之中。”

在斯特恩利特看来，经济衰退也在路上，尽管人们重新燃起了对美联储能够引导经济摆脱低迷的希望。

“将会出现严重的信贷收缩。任何资产类别的国家都尚未调整到这一资本成本。但它即将到来。经济将放缓，”斯特恩利特说。

斯特恩利特说，尽管美国失业率仍然很低，但这在很大程度上是由于拜登提出的1万亿美元基础设施法案，以及经济中的服务业仍然火热。

他补充说：“这感觉就像是我们陷入应有的、你所预期的衰退之前的最后一口气，我希望这是一次浅度的衰退。”

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