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【宅男财经｜专家面对面】8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局等部门联合发布15条楼市调控新政，包括落实“认房不认贷”政策、暂停执行限售政策、有序下调存量房贷利率等。

易居研究院研究总监严跃进在接受宅男财经采访时表示，郑州明确提及落实“认房不认贷”政策，属于全国首个在系统文件中提及该内容的城市。购房者名下有几套房，这对其后续买房的首付及贷款等都有较大影响。首套房和二套房相对应的购房政策是不一样的，在落实“认房不认贷”政策后，意味着如果购房者名下的贷款已经还清，那么就不会再查相关记录，因此在购房首付的认定等方面的标准将会有所降低，宽松的购房政策也能够降低购房成本。

严跃进指出，后续各地可能会积极关注“认房不认贷”，包括银行贷款记录、公积金贷款记录等，使得购房者能够享受更为宽松的政策，这对于买房成本降低、购房需求的激活，以及住房消费市场的活跃都有积极作用。(董湘依 余坤航 实习生：汤普誉)

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