这两天，旋涡之中的万达，又搞了个大新闻，首席副总裁刘海波被警方带走调查。

据万达集团官网，加入万达后，刘海波2011年任万达发展部华南区总经理，2012年任万达发展部常务副总经理，2013年任万达集团总裁助理兼发展部总经理，2014年任商业地产副总裁。此后刘海波在万达商业地产方面深耕，2017年任商业地产高级副总裁。

(资料图片)

2020年，刘海波的头衔已变为万达集团首席副总裁。

作为一个曾经的地产老油条，借着这个新闻，聊一聊行业的潜规则。

不同于互联网等新兴行业对高管的激励机制，普遍是给予清晰的股权；房地产等传统行业对高管的激励机制，普遍是默许一定程度的贪腐。

毕竟，房地产等传统行业赚的是垄断的税收，很多东西跟权力不清不楚，王健林自己想要当能干出成绩的李达康，手下就必然要用一批丁义珍。

正如中国传统文化中的“三年清知府十万雪花银”，王健林通过默许一定程度的腐败，以换取“知府”们玩命为他开疆拓土，帮他的万达赚取源源不断的垄断利益。

但是，最近房地产行业进入了“小冰河期”，行业领头羊的万达自然无法幸免，因此这种传统激励机制弊端也就出现了，万达的“知府”们一看风吹草动，就跟丁义珍一样卷着多年贪腐的钱跑路。

而王健林为了不去煤山溜一圈，为了搞到足够多的军饷，自然就要断臂求生，把刀架在这些曾经为万达扩张立下汗马功劳的“知府”脖子上，逼着他们吐出贪腐的银子。

虽然这些钱本质上是知府们的股东红利，但万达到了搏一把生死的最后时刻，只能刀口向内。

正常来说，刘海波吐到王健林的心理价位上，老王也会放他们一马。

结果这个小刘太不上道了，不仅不主动吐赃款，还准备卷钱跑路，于是杀伐决断的老王就拿着小本本上早就准备好的“百官行述”，交给公安部门把他给办了。

而王健林大张旗鼓的搞这么一波，丝毫不顾忌负面影响，也是为了逼着那些有黑历史的万达“知府”们，掂量掂量钱重要还是自由重要，在吐银子的时候会变得更加积极主动。

毕竟，已经被逼到悬崖的万达此刻还是需要麾下的“知府”们一起共克难时，全都送进去了，企业也就停摆了。

事儿就是这么个事儿，并不复杂，但是人性与机制，让我们借着老王，可以想明白很多事儿。

危难之际的王健林想让刘海波把这些年黑下来的钱交出来，刘海波不交，于是老王把刘海波给办了，

同样，7月经济数据断崖之下的咱们想让碧桂园杨国强把这些年黑下来的钱交出来，可老杨不交，于是咱也刀架在了碧桂园的脖子上。

甚至今年上半年的金融反腐，下半年的医疗反腐，跟万达王健林的反腐，没有什么本质的区别

就像让子弹飞里面老二说的那句“别傻了,大哥说了,留着他是要弄他的钱”，黄四郎们被刮了，县长才能咱老百姓们发钱。

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